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10/08/2026
Riesgo de inundación: qué revisar antes de comprar vivienda
Al visitar una vivienda solemos fijarnos en el precio, la distribución, la orientación o el estado de conservación. Sin embargo, existe una comprobación que ha adquirido una enorme importancia: conocer si el inmueble se encuentra en una zona con riesgo de inundación.
El Ministerio para la Transición Ecológica mantiene el Sistema Nacional de ...
03/08/2026
Registro Único de Arrendamientos: qué cambia para el alquiler temporal
El alquiler temporal y turístico ha entrado en una nueva etapa de control y trazabilidad. Desde julio de 2025 despliega efectos el sistema estatal de Registro Único de Arrendamientos, unido a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
La norma afecta a los alquileres de corta duración anunciados a través de plataformas digitales, tanto si tienen ...
28/07/2026
IRAV 2026: cómo actualizar un alquiler sin cometer errores
La actualización del alquiler se ha convertido en una de las consultas más habituales entre propietarios e inquilinos. Desde la entrada en funcionamiento del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda, conocido como IRAV, ya no basta con mirar el IPC y aplicar directamente su variación.
El INE publica este índice cada ...
21/07/2026
Vivienda saludable: humedad, ruido y luz como nuevos “deal breakers”
Antes la gente preguntaba por metros, orientación y terraza. Ahora cada vez pregunta más por cosas que no salen en la primera foto: humedad, ruido, calidad del aire y luz real. Y tiene sentido: pasamos más tiempo en casa, teletrabajamos más, y el confort se ha convertido en prioridad.
En costa, la humedad y la ventilación pueden marcar ...
14/07/2026
Subrogación y mejora de hipoteca: la conversación vuelve (sin casarse con el banco)
Con los tipos moviéndose, mucha gente vuelve a mirar su hipoteca con otra pregunta: “¿puedo mejorar condiciones?”. Ahí aparece la subrogación (cambiar la hipoteca a otro banco) o la renegociación. No es para todos, pero en algunos casos puede tener sentido si el ahorro compensa comisiones, vinculaciones y el coste de la ...
07/07/2026
Visitas híbridas: video tour + visita presencial (la nueva norma)
La gente ya no visita igual. Cada vez más compradores hacen un primer filtro con video tour, recorridos en móvil o visita virtual y luego van a la visita presencial con preguntas concretas. Esto está cambiando la calidad del lead: menos “curiosos”, más gente preparada para decidir.
En Castellón y costa, donde hay compradores de fuera, el video ...
30/06/2026
Vivienda resiliente: calor, humedad y ventilación ya influyen en la decisión
Hay una tendencia silenciosa que está entrando en todas las visitas: confort climático real. Olas de calor, humedad en costa, noches más cálidas… y el comprador se fija en cosas que antes pasaban desapercibidas: ventilación cruzada, sombra, persianas, carpinterías, orientación y sensación térmica dentro del piso.
En ...
23/06/2026
Inversión en garajes y trasteros: el “activo pequeño” que gana interés
En tiempos donde la vivienda está muy competida, muchos inversores miran hacia activos más simples: garajes y trasteros. ¿Por qué? Porque suelen requerir menos ticket, mantenimiento más bajo y pueden funcionar bien en zonas con poco aparcamiento o viviendas pequeñas sin almacenaje.
En Castellón y zonas costeras, el garaje se ha convertido en ...
16/06/2026
“Metros útiles” vs “metros construidos”: la batalla silenciosa en los anuncios
Cada vez más compradores —jóvenes y adultos— están cansados de “metros que no se viven”. Por eso crece el interés por la diferencia entre metros construidos y metros útiles, y por la distribución real. Hay pisos pequeños que se sienten grandes, y pisos grandes que se sienten torpes. La tendencia del mercado va ...
09/06/2026
“Reserva” y señal: cómo evitar perder dinero por un mal paso
En operaciones rápidas, mucha gente firma “algo” para bloquear la vivienda: una reserva, una señal, un documento informal. El problema es que no todas las reservas protegen igual. Y en inmobiliaria, un papel mal planteado puede significar perder dinero o entrar en un bucle de renegociaciones.
La diferencia está en lo que se deja escrito: plazos, condiciones, ...
02/06/2026
Alquiler con opción a compra: vuelve fuerte (y no es para todo el mundo)
El alquiler con opción a compra está volviendo a conversación porque encaja con una realidad muy actual: gente que quiere comprar, pero necesita tiempo para ahorrar, estabilizar ingresos o “probar” la zona antes de firmar una hipoteca. Sobre el papel suena ideal: vives ya en la casa y decides después. En la práctica, funciona cuando las ...
26/05/2026
Compra compartida entre amigos/hermanos: ¿solución moderna o fuente de problemas?
La compra compartida está ganando popularidad: dos amigos, dos hermanos o una pareja de compañeros de vida deciden comprar juntos para entrar en un mercado que, a veces, se siente imposible en solitario. Es una solución moderna… pero solo funciona si se firma con reglas claras.
El problema no suele ser “comprar”, sino “¿qué pasa ...
