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23/12/2025
Coliving y alquiler por habitaciones: ¿solución o parche?
El coliving y el alquiler por habitaciones han crecido impulsados por la movilidad laboral y el encarecimiento del alquiler tradicional. Ofrecen flexibilidad y servicios, pero también elevan el precio por m² y plantean dudas sobre convivencia y marco legal. ¿Solución real o parche caro?
Qué ...
19/12/2025
Home staging navideño sostenible: confort, eficiencia y fotos que convierten
Textiles cálidos, luz LED y paleta natural: cómo elevar el confort, mejorar fotos y acelerar la venta en Navidad. Guía JBM con checklist y presupuesto.
El objetivo del home staging en Navidad no es “decorar más”, sino optimizar percepción: confort, luz, orden y calidez. Con decisiones sencillas puedes mejorar la ...
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16/12/2025
Terraza “cuatro estaciones” (también en Navidad): cómo convertir el exterior en un argumento de valor real
Por qué el exterior importa (más de lo que parece)
En compraventa, el exterior no es un “extra decorativo”: es un espacio de vida que amplía la superficie útil percibida, mejora la experiencia en visita y aumenta la deseabilidad del inmueble. En invierno y Navidad, una terraza bien resuelta marca la diferencia: explica usos reales (desayuno al ...
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12/12/2025
Terrazas y jardines “Navidad-ready”: cómo sumar valor en invierno (sin gastar de más)
La Navidad es la mejor época para contar una historia de hogar también en el exterior. Una terraza o jardín bien preparado en invierno aumenta el confort, mejora las fotos del anuncio y eleva la percepción de valor en visitas. En JBM diseñamos puestas a punto “Navidad-ready” con foco en eficiencia, ...
09/12/2025
Micro-mejoras con macro-impacto: cómo revalorizar tu vivienda sin obra mayor
Por qué la percepción manda (y vende)
En compraventa residencial, la decisión se toma en segundos y se confirma con datos. La percepción —orden, luz, color, “sensación de cuidado”— condiciona el tiempo de estancia, la calidad de la visita y el spread de negociación. Las micro-mejoras actúan ...
25/11/2025
IA inmobiliaria 2025: casos reales, herramientas y métricas para captar y vender más
La IA ya funciona en captación, anuncios SEO, tasación asistida y postventa. Te contamos cómo empezarla bien: datos, herramientas, RGPD y KPIs.
IA “de verdad”: menos promesas, más resultados
En inmobiliaria, la IA aporta si hace dos cosas: te ahorra tiempo en tareas repetitivas y convierte más leads en visitas y ventas. Nada de ...
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18/11/2025
Hipotecas 2025: cómo comparar (de verdad), negociar mejor y no llevarte sustos
Euríbor moderado y auge de las mixtas. Aprende a comparar TAE, negociar vinculaciones, entender costes y elegir el tipo que encaja con tu vida.
Por qué ahora hay tantas dudas (y oportunidades)
En 2025 el mercado está más calmado que en los picos recientes: no es el “todo sube” de antes, pero tampoco una ganga universal. Resultado: más ...
11/11/2025
Rehabilitación y eficiencia 2025: ahorro energético y valor patrimonial
La oportunidad
Las ayudas a la rehabilitación (NextGenerationEU y programas regionales/municipales) siguen activas en 2025 y pueden cubrir una parte relevante del coste (habitualmente 40–80% según actuación y convocatoria). El denominador común: demostrar un ahorro energético significativo, documentación técnica ...
04/11/2025
Alquiler turístico 2025: más control local y qué necesitas para cumplir
El giro regulatorio
En 2025, varias ciudades refuerzan el control del alquiler turístico con nuevos límites, licencias y registros. Caso paradigmático: Palma anuncia la prohibición total de nuevas licencias en toda la ciudad, manteniendo un cupo de 639 existentes y cerrando la puerta a altas futuras. Esto consolida una tendencia ...
31/10/2025
INFO TIPS: Ayudas a la rehabilitación y eficiencia: ahorra energía y gana confort
Rehabilitar tu vivienda es una inversión que ahorra energía, mejora el confort y aumenta el valor del inmueble.
Gracias a los programas públicos de ayudas, como los Fondos Next Generation, puedes acceder a subvenciones de hasta el 80% del coste de las obras si mejoras la eficiencia energética.
Entre las actuaciones más habituales ...
28/10/2025
Avales ICO 2025: guía práctica para comprar con menos ahorro
Para compradores solventes con poco ahorro, la Línea de Avales ICO puede ser la palanca que desbloquea la primera vivienda: el Estado respalda una parte del riesgo y facilita que la banca conceda financiación con menos entrada. El programa prioriza a jóvenes (≤35) y familias con menores, con límites de ingresos referenciados ...
24/10/2025
INFO TIPS JBM :Hipoteca si eres autónomo: cómo presentar un dossier que convence
En una frase: el banco valora estabilidad y previsibilidad de ingresos más que picos puntuales.
Qué mira el banco
Antigüedad de actividad (ideal ≥ 24–36 meses).
Ingresos netos recurrentes y estacionalidad del negocio.
Historial fiscal (IRPF, modelos 130/131 y 303 si procede).
Endeudamiento total (otros préstamos, tarjetas, etc.).
Ahorro disponible para ...
