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12/12/2025
Terrazas y jardines “Navidad-ready”: cómo sumar valor en invierno (sin gastar de más)
La Navidad es la mejor época para contar una historia de hogar también en el exterior. Una terraza o jardín bien preparado en invierno aumenta el confort, mejora las fotos del anuncio y eleva la percepción de valor en visitas. En JBM diseñamos puestas a punto “Navidad-ready” con foco en eficiencia, ...
09/12/2025
Micro-mejoras con macro-impacto: cómo revalorizar tu vivienda sin obra mayor
Por qué la percepción manda (y vende)
En compraventa residencial, la decisión se toma en segundos y se confirma con datos. La percepción —orden, luz, color, “sensación de cuidado”— condiciona el tiempo de estancia, la calidad de la visita y el spread de negociación. Las micro-mejoras actúan ...
02/12/2025
Primera vivienda 2026: decidir con datos en un mercado exigente
Cómo comprar tu primera vivienda en 2026 con método: TAE vs TIN, barrios líquidos y coste total. Enfoque JBM para decisiones seguras.
El comprador primerizo se enfrenta a oferta limitada en zonas deseables y a un escrutinio financiero mayor. El precio “de salida” ya no es la referencia: manda el coste total (TAE, comisiones, seguros) y la habitabilidad real ...
25/11/2025
IA inmobiliaria 2025: casos reales, herramientas y métricas para captar y vender más
La IA ya funciona en captación, anuncios SEO, tasación asistida y postventa. Te contamos cómo empezarla bien: datos, herramientas, RGPD y KPIs.
IA “de verdad”: menos promesas, más resultados
En inmobiliaria, la IA aporta si hace dos cosas: te ahorra tiempo en tareas repetitivas y convierte más leads en visitas y ventas. Nada de ...
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18/11/2025
Hipotecas 2025: cómo comparar (de verdad), negociar mejor y no llevarte sustos
Euríbor moderado y auge de las mixtas. Aprende a comparar TAE, negociar vinculaciones, entender costes y elegir el tipo que encaja con tu vida.
Por qué ahora hay tantas dudas (y oportunidades)
En 2025 el mercado está más calmado que en los picos recientes: no es el “todo sube” de antes, pero tampoco una ganga universal. Resultado: más ...
11/11/2025
Rehabilitación y eficiencia 2025: ahorro energético y valor patrimonial
La oportunidad
Las ayudas a la rehabilitación (NextGenerationEU y programas regionales/municipales) siguen activas en 2025 y pueden cubrir una parte relevante del coste (habitualmente 40–80% según actuación y convocatoria). El denominador común: demostrar un ahorro energético significativo, documentación técnica ...
04/11/2025
Alquiler turístico 2025: más control local y qué necesitas para cumplir
El giro regulatorio
En 2025, varias ciudades refuerzan el control del alquiler turístico con nuevos límites, licencias y registros. Caso paradigmático: Palma anuncia la prohibición total de nuevas licencias en toda la ciudad, manteniendo un cupo de 639 existentes y cerrando la puerta a altas futuras. Esto consolida una tendencia ...
31/10/2025
INFO TIPS: Ayudas a la rehabilitación y eficiencia: ahorra energía y gana confort
Rehabilitar tu vivienda es una inversión que ahorra energía, mejora el confort y aumenta el valor del inmueble.
Gracias a los programas públicos de ayudas, como los Fondos Next Generation, puedes acceder a subvenciones de hasta el 80% del coste de las obras si mejoras la eficiencia energética.
Entre las actuaciones más habituales ...
28/10/2025
Avales ICO 2025: guía práctica para comprar con menos ahorro
Para compradores solventes con poco ahorro, la Línea de Avales ICO puede ser la palanca que desbloquea la primera vivienda: el Estado respalda una parte del riesgo y facilita que la banca conceda financiación con menos entrada. El programa prioriza a jóvenes (≤35) y familias con menores, con límites de ingresos referenciados ...
24/10/2025
INFO TIPS JBM :Hipoteca si eres autónomo: cómo presentar un dossier que convence
En una frase: el banco valora estabilidad y previsibilidad de ingresos más que picos puntuales.
Qué mira el banco
Antigüedad de actividad (ideal ≥ 24–36 meses).
Ingresos netos recurrentes y estacionalidad del negocio.
Historial fiscal (IRPF, modelos 130/131 y 303 si procede).
Endeudamiento total (otros préstamos, tarjetas, etc.).
Ahorro disponible para ...
21/10/2025
Flat Building Heritage: la arquitectura funcional del franquismo como patrimonio urbano
Durante años, fueron vistos como grises, repetitivos y carentes de alma. Sin embargo, los edificios residenciales construidos en España durante los años 60 y 70, especialmente en las grandes ciudades, comienzan a ganar reconocimiento como parte del patrimonio arquitectónico urbano del país.
Hoy, este estilo conocido como arquitectura funcional del ...
16/10/2025
INFO TIPS: Alquiler con opción a compra: compra sin prisa
En una frase: alquilas hoy y, si ejerces la opción, compras mañana descontando parte de lo pagado.
Cómo funciona
Se firma un contrato de arrendamiento + opción de compra con:
Plazo para ejercer la opción (p. ej., 2–3 años).
Prima (no siempre, pero es habitual).
Precio de compra preacordado.
% de rentas descontadas del precio ...
