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31/03/2026
Contrato de arras: el documento que evita el 80% de los sustos
Las arras parecen un trámite, pero en realidad son el “puente” entre el acuerdo verbal y la escritura. Y los puentes se caen cuando faltan detalles: plazos poco realistas, pagos sin justificar, muebles incluidos “de palabra”, o la gran clásica… qué pasa si la financiación no llega a tiempo. Ahí es donde una operación se ...
24/03/2026
Gastos “ocultos” al comprar: el presupuesto real no acaba en el precio
A la hora de comprar una vivienda, el precio del anuncio es solo el punto de partida. La mayoría de sustos vienen cuando el comprador calcula la cuota… pero no calcula el “ecosistema” de costes que rodea la operación: impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, posibles comisiones bancarias, mudanza y (a veces) pequeñas mejoras ...
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17/03/2026
Smart home: tecnologías que revalorizan (y las que no)
La vivienda inteligente ya no va de presumir tecnología: va de confort y control. El comprador medio no busca una casa “llena de cacharros”; busca una casa que se viva mejor: temperatura estable, consumos controlados, seguridad y facilidad de uso. Por eso, lo que más valor aporta suele ser lo más práctico.
En Castellón y costa, donde ...
10/03/2026
Media estancia: cómo funciona y cuándo compensa
La media estancia es el reflejo de una realidad: la gente se mueve más. Cambios de trabajo, proyectos, formación, teletrabajo, reformas… y necesidad de un hogar temporal con reglas claras. Para propietarios puede ser una fórmula interesante: suele ofrecer una renta más alta que el alquiler tradicional y menos rotación que el vacacional (si se gestiona ...
03/03/2026
Vivienda industrializada: plazos, calidad y realidad
Cuando escuchamos “industrializada”, muchos piensan en rapidez. Y sí: el offsite puede recortar plazos porque traslada parte de la obra a un entorno controlado. Menos improvisación, menos desviaciones y más control. Pero si hay algo que el sector inmobiliario ha aprendido, es que el tiempo no solo se pierde en la obra: se pierde en licencias, planeamiento, ...
24/02/2026
IA inmobiliaria 2026: lo que funciona y lo que no
La IA en inmobiliaria ya no es “una novedad”: es una ventaja competitiva cuando se usa bien. Se nota, sobre todo, en tres momentos del proceso: captación, respuesta y seguimiento. Un anuncio mejor escrito y más coherente (SEO local incluido), un lead atendido rápido y un flujo de seguimiento ordenado… suelen marcar la diferencia entre ...
20/02/2026
Home staging en 90’ para fotos que venden | JBM
Por qué 90 minutos cambian el partido
El comprador decide con las fotos. En una hora y media puedes pasar de “correcto” a “deseable” si priorizas luz, orden y una narrativa clara de espacios. El objetivo no es decorar: es hacer que el visitante entienda rápido cómo se vive la casa.
Regla general (antes de empezar)
Luz: abre ...
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17/02/2026
Zonas de Bajas Emisiones y eficiencia: lo que ya miran compradores (aunque nadie lo diga en voz alta)
Las ZBE han cambiado la conversación. Hoy, en muchas ciudades, un comprador pregunta por el CEE, por el acceso con su coche, por el coste y el tiempo de desplazamiento… y por qué se siente mejor en ciertos ejes peatonales. No es moda: es uso real del día a día.
La señal es clara: viviendas eficientes y bien situadas se ...
13/02/2026
Tasación bancaria vs. valoración de mercado: pon a trabajar los datos a tu favor
Por qué no son lo mismo
La tasación bancaria es un informe regulado que el banco usa para medir riesgo y calcular el préstamo. Su objetivo es prudencial. La valoración de mercado busca el precio vendible hoy, integrando lo que pagan compradores comparables en tu microzona por un inmueble con estado similar. Dos fines ...
10/02/2026
Vivienda sénior y cohousing: diseñar la autonomía… no la soledad
La llamada silver economy no va de años, va de cómo queremos vivirlos. Hay personas que desean seguir en su barrio con una vivienda adaptada; otras prefieren comunidad y servicios a demanda. Entre medias, modelos que crecen: cohousing, senior living en alquiler, y soluciones financieras como nuda propiedad o hipoteca ...
06/02/2026
Nota simple: qué es y qué revisar antes de vender | JBM
Por qué importa (mucho) pedirla al principio
Publicar una vivienda sin nota simple es como salir a carretera sin mapa. Este documento del Registro de la Propiedadconcentra la información clave para una venta segura y ágil: quién es el titular, qué deudas o limitaciones pesan sobre el inmueble y cómo está descrito ...
03/02/2026
Alquiler de media estancia: el punto medio que pide la ciudad
Entre el turístico por días y el residencial de años ha surgido un espacio que crece: contratos de 1 a 11 meses, amueblados, con servicios y factura clara. Teletrabajo, másteres, MIR, proyectos temporales… la ciudad se mueve distinto, y el alquiler también.
Cuando se diseña bien, la media estancia equilibra intereses: para el ...
