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10/03/2026
Media estancia: cómo funciona y cuándo compensa
La media estancia es el reflejo de una realidad: la gente se mueve más. Cambios de trabajo, proyectos, formación, teletrabajo, reformas… y necesidad de un hogar temporal con reglas claras. Para propietarios puede ser una fórmula interesante: suele ofrecer una renta más alta que el alquiler tradicional y menos rotación que el vacacional (si se gestiona ...
03/03/2026
Vivienda industrializada: plazos, calidad y realidad
Cuando escuchamos “industrializada”, muchos piensan en rapidez. Y sí: el offsite puede recortar plazos porque traslada parte de la obra a un entorno controlado. Menos improvisación, menos desviaciones y más control. Pero si hay algo que el sector inmobiliario ha aprendido, es que el tiempo no solo se pierde en la obra: se pierde en licencias, planeamiento, ...
24/02/2026
IA inmobiliaria 2026: lo que funciona y lo que no
La IA en inmobiliaria ya no es “una novedad”: es una ventaja competitiva cuando se usa bien. Se nota, sobre todo, en tres momentos del proceso: captación, respuesta y seguimiento. Un anuncio mejor escrito y más coherente (SEO local incluido), un lead atendido rápido y un flujo de seguimiento ordenado… suelen marcar la diferencia entre ...
20/02/2026
Home staging en 90’ para fotos que venden | JBM
Por qué 90 minutos cambian el partido
El comprador decide con las fotos. En una hora y media puedes pasar de “correcto” a “deseable” si priorizas luz, orden y una narrativa clara de espacios. El objetivo no es decorar: es hacer que el visitante entienda rápido cómo se vive la casa.
Regla general (antes de empezar)
Luz: abre ...
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17/02/2026
Zonas de Bajas Emisiones y eficiencia: lo que ya miran compradores (aunque nadie lo diga en voz alta)
Las ZBE han cambiado la conversación. Hoy, en muchas ciudades, un comprador pregunta por el CEE, por el acceso con su coche, por el coste y el tiempo de desplazamiento… y por qué se siente mejor en ciertos ejes peatonales. No es moda: es uso real del día a día.
La señal es clara: viviendas eficientes y bien situadas se ...
13/02/2026
Tasación bancaria vs. valoración de mercado: pon a trabajar los datos a tu favor
Por qué no son lo mismo
La tasación bancaria es un informe regulado que el banco usa para medir riesgo y calcular el préstamo. Su objetivo es prudencial. La valoración de mercado busca el precio vendible hoy, integrando lo que pagan compradores comparables en tu microzona por un inmueble con estado similar. Dos fines ...
10/02/2026
Vivienda sénior y cohousing: diseñar la autonomía… no la soledad
La llamada silver economy no va de años, va de cómo queremos vivirlos. Hay personas que desean seguir en su barrio con una vivienda adaptada; otras prefieren comunidad y servicios a demanda. Entre medias, modelos que crecen: cohousing, senior living en alquiler, y soluciones financieras como nuda propiedad o hipoteca ...
06/02/2026
Nota simple: qué es y qué revisar antes de vender | JBM
Por qué importa (mucho) pedirla al principio
Publicar una vivienda sin nota simple es como salir a carretera sin mapa. Este documento del Registro de la Propiedadconcentra la información clave para una venta segura y ágil: quién es el titular, qué deudas o limitaciones pesan sobre el inmueble y cómo está descrito ...
03/02/2026
Alquiler de media estancia: el punto medio que pide la ciudad
Entre el turístico por días y el residencial de años ha surgido un espacio que crece: contratos de 1 a 11 meses, amueblados, con servicios y factura clara. Teletrabajo, másteres, MIR, proyectos temporales… la ciudad se mueve distinto, y el alquiler también.
Cuando se diseña bien, la media estancia equilibra intereses: para el ...
30/01/2026
INFO TIPS: Precio correcto vs. precio deseado: cómo fijar el precio que el mercado sí paga
Por qué el “precio deseado” frena y el “precio correcto” vende
Todos tenemos un número en la cabeza. Lo hemos oído en el portal, lo hemos visto en un anuncio, nos lo ha comentado un vecino. Pero el mercado no compra “deseos”: compra valor real. La diferencia entre un anuncio que se enfría y una venta eficiente suele ...
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27/01/2026
Tokenización inmobiliaria: cuando la tecnología suma (y cuando solo hace ruido)
La idea suena potente: fraccionar un activo en “trozos digitales” para que más gente pueda invertir y vender su participación con facilidad. A eso aspira la tokenización. En la práctica, el resultado depende menos de la tecnología que del activo de base y de cómo se gobierna.
Un buen proyecto tokenizado se parece mucho a ...
23/01/2026
Cómo elegir un buen local comercial para mi negocio
Cuando decidimos emprender, una de las decisiones más importantes es elegir la ubicación de nuestro negocio y la búsqueda del local comercial más adecuado para ello es una de las tareas más complicadas. A la hora de escoger el mejor local comercial para tu negocio, la situación del mismo es esencial pero también lo son las características ...
