JBM News
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28/07/2026
IRAV 2026: cómo actualizar un alquiler sin cometer errores
La actualización del alquiler se ha convertido en una de las consultas más habituales entre propietarios e inquilinos. Desde la entrada en funcionamiento del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda, conocido como IRAV, ya no basta con mirar el IPC y aplicar directamente su variación.
El INE publica este índice cada ...
21/07/2026
Vivienda saludable: humedad, ruido y luz como nuevos “deal breakers”
Antes la gente preguntaba por metros, orientación y terraza. Ahora cada vez pregunta más por cosas que no salen en la primera foto: humedad, ruido, calidad del aire y luz real. Y tiene sentido: pasamos más tiempo en casa, teletrabajamos más, y el confort se ha convertido en prioridad.
En costa, la humedad y la ventilación pueden marcar ...
14/07/2026
Subrogación y mejora de hipoteca: la conversación vuelve (sin casarse con el banco)
Con los tipos moviéndose, mucha gente vuelve a mirar su hipoteca con otra pregunta: “¿puedo mejorar condiciones?”. Ahí aparece la subrogación (cambiar la hipoteca a otro banco) o la renegociación. No es para todos, pero en algunos casos puede tener sentido si el ahorro compensa comisiones, vinculaciones y el coste de la ...
30/06/2026
Vivienda resiliente: calor, humedad y ventilación ya influyen en la decisión
Hay una tendencia silenciosa que está entrando en todas las visitas: confort climático real. Olas de calor, humedad en costa, noches más cálidas… y el comprador se fija en cosas que antes pasaban desapercibidas: ventilación cruzada, sombra, persianas, carpinterías, orientación y sensación térmica dentro del piso.
En ...
16/06/2026
“Metros útiles” vs “metros construidos”: la batalla silenciosa en los anuncios
Cada vez más compradores —jóvenes y adultos— están cansados de “metros que no se viven”. Por eso crece el interés por la diferencia entre metros construidos y metros útiles, y por la distribución real. Hay pisos pequeños que se sienten grandes, y pisos grandes que se sienten torpes. La tendencia del mercado va ...
09/06/2026
“Reserva” y señal: cómo evitar perder dinero por un mal paso
En operaciones rápidas, mucha gente firma “algo” para bloquear la vivienda: una reserva, una señal, un documento informal. El problema es que no todas las reservas protegen igual. Y en inmobiliaria, un papel mal planteado puede significar perder dinero o entrar en un bucle de renegociaciones.
La diferencia está en lo que se deja escrito: plazos, condiciones, ...
02/06/2026
Alquiler con opción a compra: vuelve fuerte (y no es para todo el mundo)
El alquiler con opción a compra está volviendo a conversación porque encaja con una realidad muy actual: gente que quiere comprar, pero necesita tiempo para ahorrar, estabilizar ingresos o “probar” la zona antes de firmar una hipoteca. Sobre el papel suena ideal: vives ya en la casa y decides después. En la práctica, funciona cuando las ...
26/05/2026
Compra compartida entre amigos/hermanos: ¿solución moderna o fuente de problemas?
La compra compartida está ganando popularidad: dos amigos, dos hermanos o una pareja de compañeros de vida deciden comprar juntos para entrar en un mercado que, a veces, se siente imposible en solitario. Es una solución moderna… pero solo funciona si se firma con reglas claras.
El problema no suele ser “comprar”, sino “¿qué pasa ...
19/05/2026
Convertir un local en vivienda: tendencia urbana que vuelve con fuerza
Cada vez más gente mira abajo, literalmente: locales comerciales que se transforman en viviendas. La tendencia vuelve por una razón simple: en ciertas zonas hay demanda de vivienda y falta de stock, mientras algunos locales se quedan vacíos o pierden atractivo comercial.
Ahora bien: no todo local puede (ni debe) convertirse. El éxito depende del uso ...
12/05/2026
Vivienda turística y comunidades: el gran debate (convivencia, rentabilidad y reglas)
La vivienda turística genera debate porque toca tres cosas sensibles a la vez: convivencia, rentabilidad y escasez de oferta de alquiler. En algunas comunidades funciona sin fricción; en otras, provoca problemas reales: ruidos, rotación, desgaste de zonas comunes y sensación de “hotel” donde antes había vecindario.
El punto clave es que no ...
05/05/2026
Estafas inmobiliarias en auge: cómo detectar anuncios “fake” antes de perder dinero
En los últimos meses han vuelto con fuerza las estafas inmobiliarias: anuncios clonados, “oportunidades” demasiado buenas, supuestos propietarios que piden reserva por Bizum y visitas que nunca llegan. Y lo más peligroso es que muchas veces el anuncio está tan bien hecho que no huele a estafa… hasta que ya es tarde.
El patrón suele repetirse: precio ...
31/03/2026
Contrato de arras: el documento que evita el 80% de los sustos
Las arras parecen un trámite, pero en realidad son el “puente” entre el acuerdo verbal y la escritura. Y los puentes se caen cuando faltan detalles: plazos poco realistas, pagos sin justificar, muebles incluidos “de palabra”, o la gran clásica… qué pasa si la financiación no llega a tiempo. Ahí es donde una operación se ...
