JBM News
Conoce más sobre nuestra inmobiliaria en Castellón
09/12/2025
Micro-mejoras con macro-impacto: cómo revalorizar tu vivienda sin obra mayor
Por qué la percepción manda (y vende)
En compraventa residencial, la decisión se toma en segundos y se confirma con datos. La percepción —orden, luz, color, “sensación de cuidado”— condiciona el tiempo de estancia, la calidad de la visita y el spread de negociación. Las micro-mejoras actúan ...
02/12/2025
Primera vivienda 2026: decidir con datos en un mercado exigente
Cómo comprar tu primera vivienda en 2026 con método: TAE vs TIN, barrios líquidos y coste total. Enfoque JBM para decisiones seguras.
El comprador primerizo se enfrenta a oferta limitada en zonas deseables y a un escrutinio financiero mayor. El precio “de salida” ya no es la referencia: manda el coste total (TAE, comisiones, seguros) y la habitabilidad real ...
25/11/2025
IA inmobiliaria 2025: casos reales, herramientas y métricas para captar y vender más
La IA ya funciona en captación, anuncios SEO, tasación asistida y postventa. Te contamos cómo empezarla bien: datos, herramientas, RGPD y KPIs.
IA “de verdad”: menos promesas, más resultados
En inmobiliaria, la IA aporta si hace dos cosas: te ahorra tiempo en tareas repetitivas y convierte más leads en visitas y ventas. Nada de ...
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18/11/2025
Hipotecas 2025: cómo comparar (de verdad), negociar mejor y no llevarte sustos
Euríbor moderado y auge de las mixtas. Aprende a comparar TAE, negociar vinculaciones, entender costes y elegir el tipo que encaja con tu vida.
Por qué ahora hay tantas dudas (y oportunidades)
En 2025 el mercado está más calmado que en los picos recientes: no es el “todo sube” de antes, pero tampoco una ganga universal. Resultado: más ...
11/11/2025
Rehabilitación y eficiencia 2025: ahorro energético y valor patrimonial
La oportunidad
Las ayudas a la rehabilitación (NextGenerationEU y programas regionales/municipales) siguen activas en 2025 y pueden cubrir una parte relevante del coste (habitualmente 40–80% según actuación y convocatoria). El denominador común: demostrar un ahorro energético significativo, documentación técnica ...
04/11/2025
Alquiler turístico 2025: más control local y qué necesitas para cumplir
El giro regulatorio
En 2025, varias ciudades refuerzan el control del alquiler turístico con nuevos límites, licencias y registros. Caso paradigmático: Palma anuncia la prohibición total de nuevas licencias en toda la ciudad, manteniendo un cupo de 639 existentes y cerrando la puerta a altas futuras. Esto consolida una tendencia ...
28/10/2025
Avales ICO 2025: guía práctica para comprar con menos ahorro
Para compradores solventes con poco ahorro, la Línea de Avales ICO puede ser la palanca que desbloquea la primera vivienda: el Estado respalda una parte del riesgo y facilita que la banca conceda financiación con menos entrada. El programa prioriza a jóvenes (≤35) y familias con menores, con límites de ingresos referenciados ...
24/10/2025
INFO TIPS JBM :Hipoteca si eres autónomo: cómo presentar un dossier que convence
En una frase: el banco valora estabilidad y previsibilidad de ingresos más que picos puntuales.
Qué mira el banco
Antigüedad de actividad (ideal ≥ 24–36 meses).
Ingresos netos recurrentes y estacionalidad del negocio.
Historial fiscal (IRPF, modelos 130/131 y 303 si procede).
Endeudamiento total (otros préstamos, tarjetas, etc.).
Ahorro disponible para ...
16/10/2025
INFO TIPS: Alquiler con opción a compra: compra sin prisa
En una frase: alquilas hoy y, si ejerces la opción, compras mañana descontando parte de lo pagado.
Cómo funciona
Se firma un contrato de arrendamiento + opción de compra con:
Plazo para ejercer la opción (p. ej., 2–3 años).
Prima (no siempre, pero es habitual).
Precio de compra preacordado.
% de rentas descontadas del precio ...
14/10/2025
Compradores internacionales en España: más de 139.000 en 2024 y creciendo
El mercado inmobiliario español sigue consolidando su atractivo global. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, en 2024 se registraron más de 139.000 compras de vivienda por parte de extranjeros, lo que representa cerca del 20 % del total de operaciones en el país.
Esta cifra no solo confirma una tendencia, sino que la acelera. ...
10/10/2025
INFO TIPS: Avales ICO 2025: entra a tu primera vivienda con menos ahorro
En una frase: si tienes ingresos estables pero te falta entrada, el aval público puede cubrir parte del importe que el banco no financia.
¿Qué cubre y para quién?
Cubre hasta parte de la entrada de la primera vivienda habitual.
Prioriza a jóvenes y familias con menores.
Algunas entidades ofrecen un plus si la vivienda tiene eficiencia energética ...
07/10/2025
Pixeles y pisos: ¿qué impulsa el mercado inmobiliario español en 2025?
El mercado inmobiliario en España en 2025 está viviendo una transformación sin precedentes. Más allá de la clásica oferta y demanda, ahora son la digitalización, la sostenibilidad y el perfil de un comprador más informado los factores que están marcando la diferencia.
Las nuevas herramientas tecnológicas —como ...
