JBM News
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28/10/2025
Avales ICO 2025: guía práctica para comprar con menos ahorro
Para compradores solventes con poco ahorro, la Línea de Avales ICO puede ser la palanca que desbloquea la primera vivienda: el Estado respalda una parte del riesgo y facilita que la banca conceda financiación con menos entrada. El programa prioriza a jóvenes (≤35) y familias con menores, con límites de ingresos referenciados ...
24/10/2025
INFO TIPS JBM :Hipoteca si eres autónomo: cómo presentar un dossier que convence
En una frase: el banco valora estabilidad y previsibilidad de ingresos más que picos puntuales.
Qué mira el banco
Antigüedad de actividad (ideal ≥ 24–36 meses).
Ingresos netos recurrentes y estacionalidad del negocio.
Historial fiscal (IRPF, modelos 130/131 y 303 si procede).
Endeudamiento total (otros préstamos, tarjetas, etc.).
Ahorro disponible para ...
16/10/2025
INFO TIPS: Alquiler con opción a compra: compra sin prisa
En una frase: alquilas hoy y, si ejerces la opción, compras mañana descontando parte de lo pagado.
Cómo funciona
Se firma un contrato de arrendamiento + opción de compra con:
Plazo para ejercer la opción (p. ej., 2–3 años).
Prima (no siempre, pero es habitual).
Precio de compra preacordado.
% de rentas descontadas del precio ...
14/10/2025
Compradores internacionales en España: más de 139.000 en 2024 y creciendo
El mercado inmobiliario español sigue consolidando su atractivo global. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, en 2024 se registraron más de 139.000 compras de vivienda por parte de extranjeros, lo que representa cerca del 20 % del total de operaciones en el país.
Esta cifra no solo confirma una tendencia, sino que la acelera. ...
10/10/2025
INFO TIPS: Avales ICO 2025: entra a tu primera vivienda con menos ahorro
En una frase: si tienes ingresos estables pero te falta entrada, el aval público puede cubrir parte del importe que el banco no financia.
¿Qué cubre y para quién?
Cubre hasta parte de la entrada de la primera vivienda habitual.
Prioriza a jóvenes y familias con menores.
Algunas entidades ofrecen un plus si la vivienda tiene eficiencia energética ...
07/10/2025
Pixeles y pisos: ¿qué impulsa el mercado inmobiliario español en 2025?
El mercado inmobiliario en España en 2025 está viviendo una transformación sin precedentes. Más allá de la clásica oferta y demanda, ahora son la digitalización, la sostenibilidad y el perfil de un comprador más informado los factores que están marcando la diferencia.
Las nuevas herramientas tecnológicas —como ...
02/10/2025
INFO TIPS: ¿Qué es una vivienda VPO? Viviendas de Protección Oficial explicadas fácil y rápido
Cuando hablamos de una vivienda VPO (Vivienda de Protección Oficial), nos referimos a inmuebles que están sujetos a una serie de condiciones legales y económicas porque han sido promovidos o subvencionados por la administración pública.
¿La idea principal? Facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos bajos o ...
26/09/2025
INFO TIPS: Checklist para vender tu casa sin errores
Si estás pensando en vender tu vivienda, hay algunos pasos clave que no debes pasar por alto. Comienza reuniendo toda la documentación: escritura, recibos, certificado energético, IBI, etc. Luego, asegúrate de que la vivienda está en buen estado, limpia y bien presentada. La tasación profesional, el reportaje fotográfico, y una buena estrategia de ...
23/09/2025
Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo 2025: arquitectura como política de cambio
La arquitectura no solo construye edificios, también moldea ideas, transforma espacios sociales y refleja el espíritu de una época. Y eso es precisamente lo que pone sobre la mesa la XVII Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo (BEAU 2025), que se celebrará en Ponferrada bajo el lema “Hiperconectividad”.
Esta edición propone ...
18/09/2025
INFO TIPS: Impuestos al comprar una vivienda en España: lo que debes saber
Al comprar una vivienda, no solo pagas el precio del inmueble. Existen impuestos asociados, como el IVA (10% en obra nueva), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6-10% en segunda mano, según la comunidad autónoma), el AJD (Actos Jurídicos Documentados), entre otros.
Conocerlos de antemano te permitirá calcular tu presupuesto real y evitar sorpresas. ...
11/09/2025
INFO TIPS JBM: ¿Qué es el valor catastral y por qué importa?
El valor catastral es una cifra que asigna la administración pública a cada inmueble inscrito en el catastro inmobiliario. Se calcula teniendo en cuenta diversos factores como el valor del suelo, la localización, el uso del inmueble, la antigüedad, entre otros.
Este valor es importante porque sirve de base para calcular impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes ...
04/09/2025
Cómo el diseño biofílico está revolucionando los hogares modernos
1. ¿Qué es el diseño biofílico?
El diseño biofílico es una tendencia arquitectónica y decorativa que busca conectar a las personas con la naturalezadentro de los espacios interiores. El término proviene del griego bios (vida) y philia (amor), y responde a una necesidad ancestral del ser humano: vivir rodeado de elementos ...
