JBM News
Conoce más sobre nuestra inmobiliaria en Castellón
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27/01/2026
Tokenización inmobiliaria: cuando la tecnología suma (y cuando solo hace ruido)
La idea suena potente: fraccionar un activo en “trozos digitales” para que más gente pueda invertir y vender su participación con facilidad. A eso aspira la tokenización. En la práctica, el resultado depende menos de la tecnología que del activo de base y de cómo se gobierna.
Un buen proyecto tokenizado se parece mucho a ...
23/01/2026
Cómo elegir un buen local comercial para mi negocio
Cuando decidimos emprender, una de las decisiones más importantes es elegir la ubicación de nuestro negocio y la búsqueda del local comercial más adecuado para ello es una de las tareas más complicadas. A la hora de escoger el mejor local comercial para tu negocio, la situación del mismo es esencial pero también lo son las características ...
13/01/2026
Ciudad 15 minutos: valor, alquiler y tensiones | JBM
La ciudad de 15 minutos acerca salud, educación, comercio y ocio. Estos barrios atraen demanda, suben la calidad de vida… y suelen subir de precio. El desafío: capturar el valor sin expulsar residentes ni tensionar el alquiler.
Beneficios que explican la demanda
Menos tiempos muertos y movilidad activa (a pie/bici).
Comercio ...
07/01/2026
IA generativa en inmobiliario: oportunidad y riesgos | JBM
La IA generativa ya acelera tareas clave del sector: redacta fichas con SEO local, clasifica y prioriza leads, y mantiene una atención 24/7. La ganancia es real (tiempos, costes, consistencia). El riesgo también: sesgos, alucinaciones, privacidad y pérdida de voz de marca si no hay control humano.
Qué está ...
23/12/2025
Coliving y alquiler por habitaciones: ¿solución o parche?
El coliving y el alquiler por habitaciones han crecido impulsados por la movilidad laboral y el encarecimiento del alquiler tradicional. Ofrecen flexibilidad y servicios, pero también elevan el precio por m² y plantean dudas sobre convivencia y marco legal. ¿Solución real o parche caro?
Qué ...
09/12/2025
Micro-mejoras con macro-impacto: cómo revalorizar tu vivienda sin obra mayor
Por qué la percepción manda (y vende)
En compraventa residencial, la decisión se toma en segundos y se confirma con datos. La percepción —orden, luz, color, “sensación de cuidado”— condiciona el tiempo de estancia, la calidad de la visita y el spread de negociación. Las micro-mejoras actúan ...
25/11/2025
IA inmobiliaria 2025: casos reales, herramientas y métricas para captar y vender más
La IA ya funciona en captación, anuncios SEO, tasación asistida y postventa. Te contamos cómo empezarla bien: datos, herramientas, RGPD y KPIs.
IA “de verdad”: menos promesas, más resultados
En inmobiliaria, la IA aporta si hace dos cosas: te ahorra tiempo en tareas repetitivas y convierte más leads en visitas y ventas. Nada de ...
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18/11/2025
Hipotecas 2025: cómo comparar (de verdad), negociar mejor y no llevarte sustos
Euríbor moderado y auge de las mixtas. Aprende a comparar TAE, negociar vinculaciones, entender costes y elegir el tipo que encaja con tu vida.
Por qué ahora hay tantas dudas (y oportunidades)
En 2025 el mercado está más calmado que en los picos recientes: no es el “todo sube” de antes, pero tampoco una ganga universal. Resultado: más ...
11/11/2025
Rehabilitación y eficiencia 2025: ahorro energético y valor patrimonial
La oportunidad
Las ayudas a la rehabilitación (NextGenerationEU y programas regionales/municipales) siguen activas en 2025 y pueden cubrir una parte relevante del coste (habitualmente 40–80% según actuación y convocatoria). El denominador común: demostrar un ahorro energético significativo, documentación técnica ...
04/11/2025
Alquiler turístico 2025: más control local y qué necesitas para cumplir
El giro regulatorio
En 2025, varias ciudades refuerzan el control del alquiler turístico con nuevos límites, licencias y registros. Caso paradigmático: Palma anuncia la prohibición total de nuevas licencias en toda la ciudad, manteniendo un cupo de 639 existentes y cerrando la puerta a altas futuras. Esto consolida una tendencia ...
28/10/2025
Avales ICO 2025: guía práctica para comprar con menos ahorro
Para compradores solventes con poco ahorro, la Línea de Avales ICO puede ser la palanca que desbloquea la primera vivienda: el Estado respalda una parte del riesgo y facilita que la banca conceda financiación con menos entrada. El programa prioriza a jóvenes (≤35) y familias con menores, con límites de ingresos referenciados ...
24/10/2025
INFO TIPS JBM :Hipoteca si eres autónomo: cómo presentar un dossier que convence
En una frase: el banco valora estabilidad y previsibilidad de ingresos más que picos puntuales.
Qué mira el banco
Antigüedad de actividad (ideal ≥ 24–36 meses).
Ingresos netos recurrentes y estacionalidad del negocio.
Historial fiscal (IRPF, modelos 130/131 y 303 si procede).
Endeudamiento total (otros préstamos, tarjetas, etc.).
Ahorro disponible para ...
