JBM News
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02/06/2020
La intervención de una profesional en la compraventa inmobiliaria
En España, el 84% de las ventas de inmuebles las realiza un agente profesional inmobiliario, según los expertos y alertan sobre los riesgos que puede asumir un vendedor en caso de optar por canales de venta “poco técnicos”. Además, los clientes compradores, en estos momentos, son “un bien escaso”, por lo que los vendedores tienen que aceptar la ...
12/05/2020
Visitas virtuales para la búsqueda de vivienda
A la hora de buscar vivienda cualquier ayuda es bienvenida para facilitar la tarea: el asesoramiento personalizado de las agencias inmobiliarias, las aplicaciones móviles, una buena descripción detallada con fotografías de la vivienda completa y, cada vez más, las visitas virtuales.
Debido a la crisis sanitaria que estamos viviendo, las agencias y los ...
14/04/2020
Proceso de compraventa durante un confinamiento
La crisis sanitaria del coronavirus nos ha obligado a parar algunas de nuestras acciones cotidianas, trabajar desde casa y crearnos nuevas rutinas diarias tanto laborales como personales. Pero ¿qué pasa con aquellas operaciones que han quedado a medias?
Muchos españoles se encontraron en mitad de una transacción inmobiliaria justo antes del confinamiento. En este ...
17/03/2020
Aumenta la preferencia por comprar obra nueva
Un 37% de los particulares que compraron vivienda en 2019 optaron por una vivienda de obra nueva. Este porcentaje es significativamente superior al 29% registrado en 2018 y el 20% de 2017. La obra nueva, por tanto, mantiene su tendencia alcista y aumenta significativamente su cuota de mercado: 17 puntos porcentuales en dos años.
Los compradores llegan a esta decisión final tras un ...
18/02/2020
Cómo calcular el valor catastral de una propiedad
Cada vivienda en España cuenta con un código único que diferencia a cada inmueble de los demás. Este número, que podríamos comparar con el DNI, identifica a la vivienda en el Catastro.
El Catastro es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda. Contiene la descripción de los bienes inmuebles rústicos, urbanos y ...
21/01/2020
La compraventa de viviendas en 2.020
Las compraventas de vivienda en España cerrarán 2019 con un aumento del 6,1%, con más de 623.000 operaciones, y crecerán el próximo año un 4%, con casi 650.000 transacciones, mientras que los precios moderarán su subida del 5,7% este año al 4,8% en 2020.
Así se desprende del VIII informe sobre el mercado residencial en España, ...
24/12/2019
Autónomos dependientes en una agencia inmobiliaria
La relación de los profesionales con una agencia inmobiliaria puede ser, básicamente, de dos tipos: un contrato laboral como trabajadores por cuenta ajena, en nómina, o la colaboración como trabajadores autónomos dependientes (también llamados TRADE). Esta figura suele ser habitual sobre todo en el equipo comercial y tiene evidentes ventajas para la ...
12/11/2019
Cómo optar a una vivienda VPO
Lo primero que hay que saber es que a nivel estatal tenemos una normativa que nos enmarca cuestiones generales, pero hay que tener en cuenta que la competencia en materia de vivienda y urbanismo la asumen las autonomías en virtud del artículo 148 de la Constitución española, por lo que será en este caso la normativa de la comunidad autónoma la que va a ...
15/10/2019
A tener en cuenta antes de comprar una vivienda
Ya tenemos parte del trabajo realizado: hemos seleccionado varias propiedades que podrían convertirse en la casa de nuestros sueños. Antes de tomar la decisión final y comprar, queda pendiente otra parte que no deja de ser compleja: la de analizar los gastos iniciales, cerciorarse del estado real del inmueble y revisar el papeleo previo al contrato, entre otras tareas.
Te ...
17/09/2019
El mejor momento del año para comprar una vivienda
Deberíamos partir de la base de que, en buena medida, la compra se hace por una necesidad y cualquier mes del año puede ser bueno si se encuentra una oportunidad o la casa deseada. No obstante, las estadísticas marcan algunos meses clave. Las cifras demuestran que el verano se ha convertido en un buen momento.
Como cuentan con vacaciones, tienen una mayor ...
27/08/2019
Las 7 razones que diferencian a un Agente Inmobiliario Colegiado
A diferencia de lo que ocurre en otros países, la profesión de los agentes de la propiedad inmobiliaria en España desde el año 2000 está desregularizada. Es decir, no existe ningún requisito previo para levantar la persiana y abrir una inmobiliaria. En este contexto, colegiarse garantiza la profesionalidad y seguridad de los servicios prestados y ...
16/07/2019
Tendencia a la compra en lugar del alquiler en España
Un 81,8% de los españoles es partidario de comprar una vivienda propia, un 66% considera que siempre es mejor comprar que alquilar un piso y un 59,7% considera que la compra de un piso es la mejor forma de ahorrar para el futuro.
Así consta en el barómetro mensual del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), correspondiente al mes de junio, que incluye opiniones ...
