Agente Inmobiliario
12/05/2026
Vivienda turística y comunidades: el gran debate (convivencia, rentabilidad y reglas)
La vivienda turística genera debate porque toca tres cosas sensibles a la vez: convivencia, rentabilidad y escasez de oferta de alquiler. En algunas comunidades funciona sin fricción; en otras, provoca problemas reales: ruidos, rotación, desgaste de zonas comunes y sensación de “hotel” donde antes había vecindario.
El punto clave es que no ...
05/05/2026
Estafas inmobiliarias en auge: cómo detectar anuncios “fake” antes de perder dinero
En los últimos meses han vuelto con fuerza las estafas inmobiliarias: anuncios clonados, “oportunidades” demasiado buenas, supuestos propietarios que piden reserva por Bizum y visitas que nunca llegan. Y lo más peligroso es que muchas veces el anuncio está tan bien hecho que no huele a estafa… hasta que ya es tarde.
El patrón suele repetirse: precio ...
07/04/2026
Vivienda “pet-friendly”: cuando la casa se compra pensando en la mascota
Cada vez más compradores filtran por algo muy concreto: “¿Aquí puede vivir bien mi perro o mi gato?”. No es una moda; es un cambio de hábitos. Terrazas seguras, suelos resistentes, zonas de paseo cerca, buena ventilación y comunidades razonables con la convivencia. Todo eso se ha convertido en un criterio real de decisión.
En costa, este ...
31/03/2026
Contrato de arras: el documento que evita el 80% de los sustos
Las arras parecen un trámite, pero en realidad son el “puente” entre el acuerdo verbal y la escritura. Y los puentes se caen cuando faltan detalles: plazos poco realistas, pagos sin justificar, muebles incluidos “de palabra”, o la gran clásica… qué pasa si la financiación no llega a tiempo. Ahí es donde una operación se ...
10/03/2026
Media estancia: cómo funciona y cuándo compensa
La media estancia es el reflejo de una realidad: la gente se mueve más. Cambios de trabajo, proyectos, formación, teletrabajo, reformas… y necesidad de un hogar temporal con reglas claras. Para propietarios puede ser una fórmula interesante: suele ofrecer una renta más alta que el alquiler tradicional y menos rotación que el vacacional (si se gestiona ...
24/02/2026
IA inmobiliaria 2026: lo que funciona y lo que no
La IA en inmobiliaria ya no es “una novedad”: es una ventaja competitiva cuando se usa bien. Se nota, sobre todo, en tres momentos del proceso: captación, respuesta y seguimiento. Un anuncio mejor escrito y más coherente (SEO local incluido), un lead atendido rápido y un flujo de seguimiento ordenado… suelen marcar la diferencia entre ...
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17/02/2026
Zonas de Bajas Emisiones y eficiencia: lo que ya miran compradores (aunque nadie lo diga en voz alta)
Las ZBE han cambiado la conversación. Hoy, en muchas ciudades, un comprador pregunta por el CEE, por el acceso con su coche, por el coste y el tiempo de desplazamiento… y por qué se siente mejor en ciertos ejes peatonales. No es moda: es uso real del día a día.
La señal es clara: viviendas eficientes y bien situadas se ...
13/02/2026
Tasación bancaria vs. valoración de mercado: pon a trabajar los datos a tu favor
Por qué no son lo mismo
La tasación bancaria es un informe regulado que el banco usa para medir riesgo y calcular el préstamo. Su objetivo es prudencial. La valoración de mercado busca el precio vendible hoy, integrando lo que pagan compradores comparables en tu microzona por un inmueble con estado similar. Dos fines ...
03/02/2026
Alquiler de media estancia: el punto medio que pide la ciudad
Entre el turístico por días y el residencial de años ha surgido un espacio que crece: contratos de 1 a 11 meses, amueblados, con servicios y factura clara. Teletrabajo, másteres, MIR, proyectos temporales… la ciudad se mueve distinto, y el alquiler también.
Cuando se diseña bien, la media estancia equilibra intereses: para el ...
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27/01/2026
Tokenización inmobiliaria: cuando la tecnología suma (y cuando solo hace ruido)
La idea suena potente: fraccionar un activo en “trozos digitales” para que más gente pueda invertir y vender su participación con facilidad. A eso aspira la tokenización. En la práctica, el resultado depende menos de la tecnología que del activo de base y de cómo se gobierna.
Un buen proyecto tokenizado se parece mucho a ...
Vivienda industrializada- menos obra, más precisión (y por qué no es la varita mágica).jpg)
20/01/2026
Vivienda industrializada: menos obra, más precisión (y por qué no es la varita mágica)
A veces basta ver una grúa colocar un módulo completo para entender por qué la construcción industrializada seduce a promotores y autopromotores. Llegar a obra con piezas fabricadas en entorno controlado reduce desviaciones, acorta plazos y mejora la calidad percibida. Pero conviene decirlo claro: la industrialización acelera lo que controlas; no resuelve ...
16/01/2026
La Importancia de las Reseñas en el Mundo Inmobiliario
La Importancia de las Reseñas en el Mundo Inmobiliario
En el competitivo mundo inmobiliario, las reseñas han tomado un papel crucial. No solo nos ayudan a mejorar como equipo, sino que también influyen significativamente en las decisiones de compra y venta de nuestros clientes. Como empresa, en JBM comprendemos que las reseñas son más que ...
