El euríbor supera el 3%: ¿qué cambia para tu hipoteca?
El euríbor a doce meses cerró octubre de 2026 con una media del 3,239%, según el cálculo de los portales especializados; el Banco de España publica el dato oficial a principios de noviembre. Hace un año, en octubre de 2025, estaba en el 2,187%. Es más de un punto porcentual de diferencia, y se nota en la cuota de quien tiene una hipoteca variable.
Por qué ha subido
El Banco Central Europeo mantuvo los tipos en el 2,50% en su reunión del 29 de octubre, después de las subidas aplicadas en junio y septiembre. En ese contexto, el euríbor se ha instalado por encima del 3%, un nivel que no se veía desde agosto de 2024.
Cuánto puede notarse en la cuota
Depende de cuándo revise tu hipoteca:
Revisión anual: el banco compara el euríbor de octubre de 2026 (3,239%) con el de octubre de 2025 (2,187%).
Revisión semestral: lo compara con el de abril de 2026 (2,747%).
Rankia calcula que una hipoteca de 167.000 € a 25 años, con euríbor + 0,75%, pagaría unos 94 € más al mes que hace un año. Es solo un ejemplo: tu importe, tu plazo y tu diferencial cambian el resultado.
Qué se espera para final de año
CaixaBank Research sitúa el cierre de 2026 en torno al 3,4%, Bankinter habla de una media del 3,1% al 3,3% en diciembre y HelpMyCash contempla un cierre entre el 3% y el 3,5%. Son previsiones, no garantías: el mercado sigue pendiente de las decisiones del BCE.
Si vas a comprar: fija, variable o mixta
Según el comparador HelpMyCash, las hipotecas fijas más competitivas de octubre parten del 2,10% de TIN (a través de brókers), el 2,55% (Ibercaja) y el 2,75% (Banco Sabadell). Son tipos inferiores al que resultaría hoy de una variable (euríbor más diferencial), pero cada oferta trae condiciones: vinculaciones, comisiones y requisitos de ingresos. Por eso conviene comparar la TAE, que las recoge, y no solo el TIN.
Qué puedes hacer ahora
Comprueba cuándo es tu próxima revisión, qué índice tienes y cuál es tu diferencial.
Pide una simulación de tu cuota con un euríbor medio punto por encima del actual.
Si vas a comprar, compara fija, mixta y variable con la TAE y calcula hasta qué cuota puedes llegar con holgura.
Este artículo es informativo y no sustituye el asesoramiento financiero personalizado.
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