Casas pasivas: la nueva forma de ahorrar energía (y dinero)
¿Imaginas vivir en una vivienda que se calienta sola en invierno y se mantiene fresca en verano, apenas usando energía? Así funcionan las casas pasivas, un modelo de construcción que cada vez despierta más interés entre quienes buscan eficiencia, sostenibilidad… ¡y ahorro!
En este artículo te explicamos qué son, cómo funcionan y por qué puede ser una de las mejores decisiones a la hora de comprar una vivienda en 2025.
¿Qué es una casa pasiva?
Una casa pasiva (o passivhaus) es una vivienda diseñada para aprovechar al máximo los recursos naturales (como el sol, el aislamiento térmico o la ventilación cruzada) para mantener una temperatura agradable en su interior sin necesidad de consumir apenas energía.
Estas viviendas siguen un estándar constructivo que surgió en Alemania y que ahora se ha extendido a muchos países europeos, incluido España. ¿El objetivo? Reducir el consumo energético hasta en un 90% respecto a una vivienda tradicional. Y eso… se nota en la factura.
¿Cómo funciona una casa pasiva?
El secreto está en cinco principios básicos:
- Aislamiento térmico de alta calidad, tanto en paredes como en suelos y techos.
- Ventanas y puertas de altas prestaciones, que evitan pérdidas de calor o frío.
- Eliminación de puentes térmicos, para evitar puntos débiles.
- Hermeticidad al aire, lo que reduce filtraciones no deseadas.
- Ventilación mecánica con recuperación de calor, para garantizar aire limpio sin perder energía.
Gracias a estos sistemas, el interior se mantiene estable y confortable todo el año sin necesidad de calefacción o aire acondicionado tradicionales.
¿Cuánto se puede ahorrar?
Aunque la inversión inicial en una casa pasiva puede ser ligeramente superior (en torno a un 5-10%), el ahorro energético a largo plazo la convierte en una opción muy rentable. En unos pocos años, la diferencia de precio se amortiza con creces.
Además, estas viviendas suelen tener mayor valor en el mercado inmobiliario, por lo que su reventa o alquiler es también más atractiva para quienes buscan viviendas eficientes y sostenibles.
Beneficios de vivir en una casa pasiva
- Ahorro energético y económico
- Confort térmico todo el año
- Mejor calidad del aire interior
- Reducción de emisiones de CO₂
- Revalorización de la propiedad
¿Dónde comprar casas pasivas?
Cada vez más promotoras y constructoras apuestan por este modelo de edificación. En zonas como la Costa Azahar, donde el clima favorece este tipo de construcciones, es posible encontrar viviendas nuevas que ya incorporan criterios pasivos.
En JBM Servicios Inmobiliarios podemos ayudarte a encontrar la vivienda más eficiente para tu estilo de vida. Tanto si quieres comprar, vender o invertir, nuestro equipo te asesora con profesionalidad y cercanía.
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