Compradores internacionales en España: más de 139.000 en 2024 y creciendo
El mercado inmobiliario español sigue consolidando su atractivo global. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, en 2024 se registraron más de 139.000 compras de vivienda por parte de extranjeros, lo que representa cerca del 20 % del total de operaciones en el país.
Esta cifra no solo confirma una tendencia, sino que la acelera. España se reafirma como uno de los destinos favoritos a nivel mundial para inversión, segunda residencia y retiro, especialmente en zonas costeras como la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, Murcia o las Islas Baleares y Canarias.
¿Quiénes compran y dónde?
Británicos, alemanes, franceses, belgas y holandeses lideran el ranking de compradores europeos. Pero también se incrementa notablemente la presencia de estadounidenses, mexicanos, argentinos y marroquíes, que buscan calidad de vida, clima, conectividad y oportunidades de inversión.
Ciudades como Valencia, Alicante, Málaga, Palma o Barcelona concentran gran parte del interés, aunque también hay una creciente apuesta por destinos más tranquilos, como Peñíscola, Benicarló o zonas del interior de Castellón.
Pagan más y buscan calidad
El comprador extranjero invierte entre un 36 % y un 76 % más por metro cuadrado que el comprador nacional. Esto se traduce en operaciones de mayor valor, que impulsan a su vez proyectos de obra nueva, residencias premium y rehabilitaciones sostenibles.
Además, estos compradores suelen tener mayor capacidad financiera y no dependen de hipotecas locales, lo que hace sus compras más ágiles y menos sensibles a los tipos de interés del BCE.
Un perfil que transforma el mercado
No solo compran: influyen. Los compradores internacionales exigen calidad, asesoramiento multilingüe, seguridad jurídica y servicios personalizados, lo que obliga al sector a profesionalizarse y a adaptarse a estándares internacionales.
En JBM Servicios Inmobiliarios, por ejemplo, trabajamos con clientes europeos y americanos que valoran la combinación entre asesoría local y visión global. Les ofrecemos acompañamiento integral: desde la búsqueda de vivienda hasta trámites legales, obtención del NIE o asesoramiento sobre Golden Visa.
Oportunidad de futuro
Si la tendencia continúa, 1 de cada 4 viviendas en zonas costeras será vendida a un extranjero antes de 2030. Esto representa una oportunidad enorme para propietarios, promotores y agencias que sepan entender este perfil de comprador.
El reto está en la especialización: no se trata solo de traducir la web al inglés o al francés, sino de crear un ecosistema de confianza y experiencia adaptado al inversor internacional.
Si estás pensando en vender o comprar una propiedad, en JBM Servicios Inmobiliarios contamos con un equipo profesional preparado y las herramientas adecuadas para ayudarte a alcanzar tu sueño.
