Errores comunes al alquilar una vivienda (y cómo evitarlos)

Alquilar una vivienda puede parecer un proceso sencillo, pero está lleno de pequeños detalles que, si se pasan por alto, pueden traerte más de un quebradero de cabeza. Ya seas inquilino o propietario, conocer los errores más habituales te ayudará a tomar decisiones más seguras, rápidas y rentables.

1. No leer (ni entender) el contrato

Uno de los errores más frecuentes es firmar sin leer con atención.
El contrato de alquiler regula tus derechos y obligaciones, y muchos problemas nacen de cláusulas confusas, abusivas o mal interpretadas.
¿Qué debes revisar? Duración del contrato, actualizaciones de renta, gastos incluidos, causas de resolución y fianzas. Si tienes dudas, consulta con un profesional antes de firmar.

 2. No comprobar el estado del inmueble

Hacer un inventario y revisión del estado de la vivienda antes de entrar es fundamental.
Esto evitará que al finalizar el contrato te responsabilicen por desperfectos que ya estaban. Fotos, vídeos y un documento firmado por ambas partes pueden ser tus mejores aliados.

 3. No calcular bien los gastos mensuales

Muchos inquilinos se fijan solo en la renta mensual, olvidando que hay otros gastos asociados:
 Comunidad, suministros, tasa de basuras, IBI (si se traslada al inquilino)…
Haz cuentas realistas para no llevarte sustos cuando lleguen las facturas.

 4. No pedir asesoramiento profesional

Contar con una agencia inmobiliaria de confianza puede ahorrarte tiempo, dinero y disgustos.
Te aseguras contratos legales, asesoramiento ante incidencias y seguridad jurídica tanto si eres arrendador como si estás buscando tu nuevo hogar.

 5. No verificar la documentación

Si eres propietario, asegúrate de que el inquilino puede afrontar los pagos (nóminas, contratos, avales...).
Si eres inquilino, asegúrate de que quien alquila la casa es el propietario real o está autorizado para hacerlo.
Verifica todo antes de comprometerte.

 Conclusión

Alquilar es una opción flexible y útil para muchas personas, pero como todo contrato legal, necesita atención y sentido común.
En JBM Servicios Inmobiliarios te ayudamos a encontrar el alquiler ideal, con garantías, transparencia y asesoramiento en cada paso.

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