Los factores actuales mas importantes para elegir piso
¿Qué características son las más importantes a la hora de elegir una vivienda?
¿A qué están dispuestos a renunciar los compradores? ¿Qué consideran imprescindible?
Las tendencias inmobiliarias de 2024 muestran un cambio significativo debido al aumento generalizado de precios. Según Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa, “se observa una cierta rebaja en las expectativas y aspiraciones respecto a la ubicación y características ‘extra’ de la vivienda en favor de elementos más esenciales”. Además, la obra nueva vuelve a ganar protagonismo en el mercado inmobiliario. #MercadoInmobiliario #PreciosVivienda
Precio y espacio, los elementos clave
El precio sigue siendo el factor determinante a la hora de buscar casa, y el número de habitaciones, la distribución del inmueble, la superficie total y la ubicación en un barrio específico son igualmente cruciales. Sin embargo, las características menos importantes para los compradores incluyen la existencia de una piscina, la presencia de buenos colegios en la zona, zonas comunes en la urbanización y viviendas en barrios en crecimiento. La exigencia de contar con trastero, terraza o plaza de garaje también ha disminuido. #Compradores #EspacioVivienda
Los extras son imprescindibles
Las características menos importantes para los compradores son la existencia de una piscina, la presencia de buenos colegios en la zona, que la urbanización disponga de zonas comunes o que la vivienda esté situada en un barrio en crecimiento. Se mantiene, por tanto, la misma tendencia que en el año anterior, pero ahora la relevancia de estos factores es aún menor. Baja también la exigencia de contar con trastero, terraza o plaza de garaje.
En general, se aprecia una rebaja en las expectativas de los compradores, “como si se asumiera que, con la subida de precios, hay que aceptar más renuncias a la hora de buscar una vivienda”. #Expectativas #Renuncias
El repunte de la obra nueva
La obra nueva vuelve a cobrar protagonismo a la hora de buscar casa. Es, de hecho, uno de los cambios más importantes del comportamiento del mercado respecto al año anterior. Si en 2023 solo un 8% buscaba obra nueva, en 2024 ya asciende al 15%. Quienes consideran tanto obra nueva como segunda mano suman un 66%. Y en la compra final por parte de particulares el porcentaje de obra nueva fue del 29%. #ObraNueva #Tendencias2024
