¿Qué es el certificado energético y por qué lo necesitas si vas a vender o alquilar tu casa en 2025?
Si te estás planteando vender o alquilar tu casa este año, seguramente ya habrás oído hablar del certificado energético. Y si no, no te preocupes: te lo explicamos de forma sencilla, directa y sin tecnicismos innecesarios
¿Qué es el certificado energético?
Es un documento obligatorio que indica cuánto consume tu vivienda en energía y cómo de eficiente es. Funciona como una especie de “etiqueta” parecida a la de los electrodomésticos: va desde la letra A (muy eficiente) hasta la G (muy poco eficiente).
¿Para qué sirve?
Para que quien va a comprar o alquilar sepa si esa casa es cálida en invierno, fresca en verano y si gasta mucho o poco en luz y calefacción.
¿Es obligatorio tenerlo?
Sí, lo necesitas sí o sí si vas a vender o alquilar tu casa. Además, es obligatorio incluir la calificación energética en cualquier anuncio o publicación.
No tenerlo puede suponer multas que van desde los 300 € hasta más de 6.000 €. Así que mejor hacerlo bien desde el principio
¿Cuánto cuesta hacerlo?
Depende de varios factores: el tamaño de la casa, si es un piso o un chalet, y de la empresa o técnico que contrates.
Para que te hagas una idea, estos son los precios orientativos en 2025:
- Piso pequeño: entre 60 € y 100 €
- Vivienda unifamiliar: entre 100 € y 200 €
- Local comercial: desde 100 € hasta 300 €
No hay un precio fijo, así que es buena idea pedir varios presupuestos y comparar.
¿Cómo se consigue?
Es muy fácil. Solo tienes que seguir estos pasos:
- Contacta con un técnico certificado (normalmente arquitecto, ingeniero o aparejador).
- El técnico visitará tu casa para medir, hacer fotos y tomar nota de materiales, ventanas, orientación, etc.
- A los pocos días, te entregará el informe y lo registrará en la comunidad autónoma.
- Recibirás una etiqueta energética oficial que podrás usar en anuncios, visitas y documentos de venta o alquiler.
Nosotros, si lo necesitas, te lo gestionamos todo
¿Y si mi casa tiene mala nota?
No pasa nada. No te van a echar para atrás la venta ni el alquiler.
Pero es cierto que una buena calificación (A, B o C) puede ayudarte a:
- Aumentar el valor de tu vivienda
- Transmitir más confianza
- Diferenciarte frente a otras propiedades
Pequeñas mejoras como cambiar ventanas, aislar mejor o actualizar el sistema de calefacción pueden marcar la diferencia.
En resumen
- El certificado energético es obligatorio si vendes o alquilas tu casa.
- Es fácil de conseguir y no cuesta mucho.
- Te ayuda a vender mejor, más rápido y con total tranquilidad.
En JBM Inmobiliaria llevamos años acompañando a nuestros clientes en cada paso del proceso de venta o alquiler, con profesionalidad, cercanía y soluciones reales.
Nos encargamos de gestionar el certificado energético por ti, resolvemos todas tus dudas y te asesoramos para que tu vivienda destaque en el mercado.
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