INFO TIPS JBM :Hipoteca si eres autónomo: cómo presentar un dossier que convence

En una frase: el banco valora estabilidad y previsibilidad de ingresos más que picos puntuales.

Qué mira el banco

• Antigüedad de actividad (ideal ≥ 24–36 meses).
• Ingresos netos recurrentes y estacionalidad del negocio.
• Historial fiscal (IRPF, modelos 130/131 y 303 si procede).
• Endeudamiento total (otros préstamos, tarjetas, etc.).
• Ahorro disponible para gastos y entrada (si no usas aval).

Pasos prácticos

1. Ordena tu fiscalidad: últimos 2 años de IRPF + trimestres recientes.
2. Muestra estabilidad: facturación mes a mes y contratos en vigor.
3. Reduce deudas antes de solicitar.
4. Pide preaprobación en 2–3 bancos y compara TAE real.
5. Elige tipo de interés según tu tolerancia a riesgos: fijo, mixto o variable.

Documentación base

• IRPF 2 últimos ejercicios + justificantes de pago.
• Modelos 303/130/131 (según actividad).
• Vida laboral y extractos bancarios.

Contratos actuales y previsión de ingresos.

¿Menos de 2 años como autónomo? Es más difícil, pero no imposible si demuestras contratos sólidos/garantías.
¿Qué pesa más: ingresos o ahorro? Ambos; el banco quiere solvencia y colchón.

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